おはようございます。
営業の北垣です。
昨日のブログの続きを解説していきます。
海外不動産事情・タイの地理的特徴とインフラ状況。
④ 住宅市場の規模
バンコクの都市鉄道が走ってぃる
半径1 5kmの範囲は、東京23区(約
627㎢)がほぼすっぽりと収まる
面積ですが、住宅市場のボリューム
という点ではバンコク都と東京23区
には大きな差があります。
バンコク都におけるコンドミニアム
の年間供給戸数は、当研究所が提
携しているKnight Frank Thailand
の統計によると、2018年で約
68,000戸です。
この戸数は不動産
エージェント各社によって若干違い
があるものの、各社とも記録的な大
量供給であったという点で一致して
います。一方、東京23区の2018年
のマンション(コンドミニアム)の供
給戸数は約16,000戸で、これに
神奈川、埼玉、千葉、茨城、栃木、群
馬、山梨のⅠ都7県を加えた首都圏
全体でも約37,100戸であり、バンコ
ク都のマーケット規模が非常に大き
いことがわかります。
⑤ 居住人口と登録人口
バンコク都の人口をとらえる上で
は居住人口と登録人口という2つの
とらえ方があることに注意すべきで
す。
住民登録を行っている居住者の
みを対象とした登録人口は2018年
末において568万人であり、横ばい
で推移しています。一方で、住民登録を行っていない一時的な居住者も含
めた居住人口の観点からは、バンコ
ク都の人口は増加傾向にあり、国連
の統計では2010年において約827
万人となっています(タイの国勢調
査では約830万人)。
国連の推計で
は2020年には約1,050万人に達す
る見込みです。都市化の進展や住民
登録を行わない地方からの出稼ぎ
労働者や外国人等の居住者が増加
していることが背景にあるとみられて
います。
タイではすでに人口ボーナス期は
終了しており、生産年齢人口も国レ
ベルでは緩やかに減少する見込み
ですが、バンコク都では今後も居住
人口は増加する傾向にあり、住宅需
要は増え続けるとみられています。
以上で、 海外不動産事情の解説を終わります。
毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます✨
最近、収益不動産に関するお問い合わせが増えてきました！
マイダスはもちろん兵庫県もエリア内です。
特に宝塚市・伊丹市・尼崎市・周辺の物件を大募集中です
💧老朽化がかなり進んでいてボロボロ、こんな状態で売りに出せる？
💧借地なので地主様と交渉がしたいがなかなか話が進まない
💧手入れが出来ていない物件なのでどうしたらいいのかわからないなど
弊社ではお客様お一人おひとりのニーズに合わせた提案を致します
経験・知識豊富なスタッフが対応致しますのでご安心くださいませ✊
今売りに出すべきか、もう少し待つべきか？？
前の入居者の荷物がそのままなので処分を依頼したいなど
お悩みになる前に今すぐお電話下さいませ📞
お電話頂きましたら即日無料出張査定に伺います！
まずはお気軽にお電話下さいませ✨
SNSで最新情報をお届けします
皆様からのいいね！お待ちしております
ライン＠はじめました！
お友達登録お待ちしております
担当：北垣(きたがき)
