毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！
マイダスの下田です☆
ありがたいことに弊社では成約が続いておりますので物件数が不足しております、、、
ご所有の不動産でお困りの物件がございましたら今すぐ！弊社までお電話くださいませ！！
本日1件目に引き続きスムーズな取引に必要な「不動産用語」に関するコラムです！！
⇩媒介契約⇩
売却や購入の媒介の依頼を受けた不動産会社は、報酬トラブル防止のために、媒
介契約が成立したときの報酬額等の事項が記載された書面「媒介契約書」を交付
することが義務付けられています。媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契
約・一般媒介契約の3種類があります。
⇩指定流通機構⇩
通称「レインズ」と呼ばれるコンピューター・ネットワークシステムを運営して
います。専任媒介等で売却の依頼を受けた媒介業者には「レインズ」への登録義
務があります。レインズ登録により売却情報は広く会員不動産会社に提供され、
買主を早く探すことが可能！！
⇩服疵担保責任と契約不適合責任⇩
売却した土地・建物に欠陥・不具合があった場合に、売主が負う責任のことで
す。民法改正(2020年4月1日施行)前までの契約は暇疵担保責任、それ以降の契約
は契約不適合責任の問題になります。
少しでも疑問に思うことがあればお気軽にお問い合わせくださいませ！
即日査定・即現金化のスピード対応に自信があります！！
担当：下田（しもだ）
