おはようございます。
営業の北垣です。
バレンタインデーも終わりましたね。
私には全く関係ない話しでした(笑)
今日マイホームの契約・購入の話しをさせて頂きます。
物件を気に入り、購入の申込みをした後、売主から売却の返事を受けたら、
いよいよ具体的な話を詰めていきます。
その前に、買主が最終的な契約の
判断をするために宅地建物取引士が重要事項説明をします。
疑問点、知りたい事
をここでしっかりと確認しておきます。
媒介業者から重要事項説明を受ける。
住宅を購入する際、「知ってお〈べ
き必要な情報」がたくさんあります。
知らなかったことで思わぬ損失や不
利益を被るおそれもあります。
はじめて住宅を購入する人は、不
動産取引に関する専門的な知識が少
なく、知っておくべき必要な情報が何
か、どのように調査すればよいのかわ
からないのは当然のことです。
宅地建物取引業法(以下、宅建業
法)は、不動産の購入者が知らなかっ
たことで不測の損害を被ることがな
いよう、不動産会社に買主の代わり
に取引の判断に必要な情報に関する
調査をさせ、「重要事項説明書」を作
成し、交付するうえで不動産取引の
専門家としての資格を有した宅地建
物取引士に説明させることを義務付
けています(宅建業法35条)。
売主・買主
の条件がまとめられた重要事項
説明は契約を結ぶか否かの判断する
ための最も重要なものです。
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担当 北垣（きたがき）
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