毎日たくさんのお問合せありがとうございます
只今大阪府 岸和田市 和泉市 河内長野市 週辺買取り強化中です!
こんな収益不動産でも買取可能です!
マンションの管理が大変で今後のことを考えて売却を検討している
築30年以上経っており、修繕が出来ていないのでボロボロ
家賃滞納者が入居しており他社では断られてしまったなど
ご相談は今すぐマイダスまでお電話下さいませ
相続放棄・家財撤去・管理・売却金のご提案まですべてサポートいたします。
お客様のニーズに合わせた提案を致します
査定・お見積りに関する費用は無料です!!
お客様からのお電話お待ちしております。
~~~~不動産築古物件についてのコラム~~~~
築古物件とは、建設されてから悲観が経過している建物のことです。
新築の時よりは、価値が下がっている場合が大半です。
〇築古とはいったい何年からのことを言うのか??
築古マンションは、不動産会社では20年から25年を超える築古物件と呼ばれます。ただ何年から築古物件かどうかは、人によって感覚が違います。
〇築古物件は売れるのか
築古マンションだから売れないという事はありません。
新築マンションに比べて価値が下がりますが、弊社ではどのような物件でも買取致します。
〇耐震について
耐震対策が万全にされていない物件が、築古マンションにはあります。
日本はいつ地震が発生しても不思議ではありません。
せっかく収益でお持ちの物件が地震で損傷してしまうリスクもあります。
損傷したら費用が思った以上にかかります。
〇新耐震基準の適応は1981年から
新耐震基準の適応は、1981年からです。
しかしマンションの建築には時間がかかるため、1981年前後の建物の中には旧耐震基準で建てられている場合もあります。
マンションの建築物の建築確認申請が受理された日を確認すれば、新耐震基準が受けられているかどうかチェックできます。
旧耐震基準で建てられている場合は、震度5強程度の揺れに対しての基準となり、それ以上の揺れに対して、倒壊などのリスクが無いとは言い切れません。
今まで説明した中で少しでも不安なことが当てはまるのであれば一度マイダスまでお問合せ下さいませ。
売却相談等すぐ対応させて頂きます!
担当者:北垣(きたがき)