マイダスの畠山です！
9月に入りましたが弊社では買取物件を大募集しております(^^)
年内の不動産売却に向けて、今から動き出しませんか？？
弊社のスタッフが全力でサポート致しますのでご安心くださいませ！
大阪府藤井寺市・八尾市・東大阪市周辺
弊社ではこちらのエリアの不動産の買取を強化中です！！
昭和築・築40年以上の収益不動産の売却でお困りのお客様は
今すぐマイダスまでご連絡くださいませ！！
築年数のことで他社様では断わられてしまったお客様はマイダスにお任せくださいませ
昭和築の物件でも積極的に買取りを行っております！！
お困りのお客様が多い、残置物もそのまま！
現状のまま買取いたしますのでご安心くださいませ
文化住宅・一棟アパート・一棟収益マンション
区分マンション・再建築不可物件・借地権付建物
駐車場用地・工場用地・倉庫用地
コンビニなどの事業用地・オフィスビル・テナントビルなど
売却理由は問いません！積極的に買取りを行っております◎
↓本日のコラムです↓
「残金決済と物件の引き渡しに関して」
司法書士の立ち会い
(中古物件の場合)
売主は、所有権移転登記書類および抵当権等の登記抹消書類一式を買主に引き渡
します。それらの登記に必要な書類が間違いなくそろっているかを確認するため
に、登記の専門家である司法書士が立ち会い、確認します。買主は、司法書士の
確認ができてから残金を支払います。司法書士はその日のうちに所有権移転登記
申請手続きを行います。
新築物件の場合は、買主が最初の所有者ですから、所有権の移転登記ではなく、
所有権の保存登記をします。必要書類は事前に司法書士に提出されますので立ち
会いはありません。
事前準備
買主は売買代金の支払準備に万全を期します。金融機関等からの融資を受ける場
合には、契約後すみやかに融資申込手続きを行い、金融機関等の指示に従い融資
実行手続きを行います。
決済日に必要な金銭、書類等については売主業者または媒介業者から事前に連絡
がありますので、それに従って準備します。不明な点や心配なことがあれば遠慮
なく質問して確認します。
事前確認
①売主立ち会いによる境界の確認(マンションでは確認しないのが通常です)
②中古物件では、契約で約束した状態(補修、不要物の撤去等)になっていること
の確認。購入物件が新規分譲物件の場合は「内覧会」で確認します。
③付帯設備が正常に使えることの確認(中古物件の場合)
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
弊社のスタッフが即日無料出張査定にお伺い致しますのでご安心くださいませ◎
あなたからのお電話お待ちしております！！
担当：畠山(はたやま)
