古アパート・文化住宅・今が売り時です!

 

 

おはようございます。

マイダスの北垣(きたがき)です。

 

様々なご相談に応じて

経験豊富なスタッフが、お客様に協力サポートで

お客様の「ご質問」・「ご要望」に丁寧にお答え致します(^^♪

お気軽にご相談ください。

 

 

 

重要事項説明書の記載・説明事項の説明させてもらいます。

対象となる宅地または建物に直接関係する事項

①登記記録に記録された事項

②都市計画法、建築基準法等の法令に基づく制限の概要

③私道に関する負担に関する事項

④飲用水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況

⑤宅地造成または建物建築の工事完了時における形状、構造等
(未完成物件または新規物件のとき)

⑥建物状況調査の結果の概要(中古住宅のとき)

⑦建物の建築および維持保全の状況に関する書類の保存の状況・
地震に対する安全性に関する書類(中古住宅のとき)

⑧建築確認・検査済証の交付年月日・番号等

⑨当該宅地建物が造成宅地防災区域内が否か

⑩当該宅地建物が土砂災害警戒区域内か否か

⑪当該宅地建物が津波災害警戒区域内が否か

⑫石綿(アスベスト)使用調査の内容

⑬耐震診断の内容

⑭住宅性能評価を受けた新築住宅であるときはその旨

取引条件に関する事項

①売買代金および交換差金以外に売主・買主間で授受される金額

②契約の解除に関する事項

③損害賠償額の予定または違約金に関する事項

④手付金等の保全措置の概要(不動産会社が自ら売主の場合)

⑤支払金または預り金の保全措置の概要

⑥金銭の貸借(ローン)のあっせんの内容

⑦珊疵担保責任の履行に関する措置の概要

⑧割賦販売に係る事項

⑨土地の測量によって得られた面積による売買代金の清算

以上になります。

 

 

 

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今が売り時です。

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 担当 北垣(きたがき)

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